投资房产的建议/2019年2月26日

自古以来,买房置地是最经典最常见的投资理财方式,是家道兴旺的重要标志!

改革开放后的中国发展很快,而高速发展的经济必定带来高通胀

熟知经济规律,通过可靠的投资理财方式,就可以给我们带来比较高的收益。

多年来,买房子一直是投资理财的最佳方案!

投资房产的建议如下:

1、对于刚需,不要总期待房子下跌后再买,只要你现在付得起首付,有稳定工作,就应该下手买;

2、珍惜信用,善于用银行贷款买房。

我们这一代还有不少人思想陈旧,一想到贷款买房,欠银行那么多钱,还款数十年,就觉得生活苦不堪言。

我曾经甚至连银行按揭都不懂是什么意思,所以是全款买房,这样就无法购买多房子。

老思想应该彻底抛弃,新社会要有新思想,否则会被潮流碾压,被社会踏在脚下。

3、谨慎购买商铺!

古话说,一铺养三代。上一代人对商铺有很执着的追求,但时代巨变,现在的情况是:一铺坑三代。

具体原因如下:

A、你能买到的商铺,绝大部分在新城区,商铺多,消费者少。即使是等待五年,商铺还是可能租不出去,或者租金很低;

B、时代变化大,现在的人更喜欢网购,还有在大商场大超市购物,小商铺被边缘化。

C、我所在的小区,入住率非常高,但还是有大约一半的商铺已经空置十多年,更别提那些入住率低的地区。

D、我所在县城的新小区商铺绝大部分是装修行业在承租,一旦小区装修完毕,他们撤出,商铺会大量的空置。

你可能想到装修完毕,人都住进去了,自然可以支撑很多商铺的生意。

实际上,你回到C这段话,会发现即使有高入住率,也只能让部分商铺出租出去。

E、买商铺的首付比较高,占用大量资金。卖商铺的交易税很高,导致收益低的商铺不好卖。

总之,商铺空置或者租金低的风险比较大,尤其是人口净流出的小城市,商铺租不出去也卖不掉的情况比较常见!

4、投资房产,除了建议不要购买商铺,还有强烈建议不要购买公寓。原因差不多,公寓也属于垃圾资产。

 

5、如果是投资房产,首选住房。建议如下:

A、小城市的房子升值慢,没有投资价值,尤其是人口净流出的小城市;

比如本地小县城,经过我的观察,多年来房价也只是微涨。

B、必选中大型城市,尤其是人口流入大,经济繁荣的城市,比如省会城市;

注意:某些省会城市虽然大,但是经济差,人都往外跑,导致即使是现在,房价也比较低,比如东三省的省会城市房价甚至低于广东省的三线城市。这种省会城市的房子也不适合投资。

C、一定要选择位置比较好的房产,因为好房子保值,升值快,容易卖出;

D、一定不要因为便宜,或者不限购等原因,购买位置偏远的房产,那种房子你自住都嫌上班太远,你嫌弃的别人也嫌弃。

这种房子你自己住着不方便,卖也不好卖,和商铺,以及公寓一样,都属于垃圾资产。

6、现在依靠炒房赚大钱的时机已经过去,但是现在买房,即使不能翻倍升值,但还可以保值!

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关于买房,来自互联网的声音

1、房多

任志强多年以来,坚持认为房价会涨,每次预测都很准确,引来无数谩骂!那些喷子们,你们还好吗?

欧神,闷声发大财的房多!无私的公开他买房的经验,有兴趣的可以看看!

2、房空

谢国忠和牛刀等人是房空的代表,多年以来坚持说什么错什么,拥有大量粉丝!

2007-3-23,谢国忠:中国房价下跌拐点将在未来2年显现;

2014-01-20,谢国忠:房地产泡沫正破灭 2014年房价跌50%;
2006-04-10,牛刀:深圳楼价何时会跌?这种情况将在2007年初出现;

房空的粉丝们,你们后来到底买房了没有?

你们知道吗?

这些房空名人们其实都买了很多房!

3、天涯的神棍们

2011-07-18,天涯热帖《中国楼市具体崩盘时间表》,作者是自称南山山人的张德道:

由此,我今天不揣冒昧,按照中国独有的预测理论,即《易经》的理论,来为大家预测中国的楼市崩盘的具体时间:

2016年,岁次丙申。楼市彻底大崩盘!如三峡之开闸放水,一泻千里,直流大海。中国楼市的繁荣,将风光不再,成为历史。不信祖国传统文化的愚蠢投资商,以及那些中等收入以下的愚蠢炒楼者,将会为这场经济危机埋单。甚至,以跳楼的方式,用生命的代价,为自己愚蠢的行为忏悔...

让我笑出声的是:某个天津网友听信这些鬼话,推掉了一套价格合适的房子,坐等崩盘。结果等来的是暴涨,因此买不起房,就到这个帖子里追着张真人骂!

4、网友:我不买房的,只有一个原因:穷,买不起房!

如果觉得自己蠢,那就追随那些成功者;如果觉得自己精,那就遇事想一想!

善于投资理财,丰厚的收益有时比上班做生意更赚钱!

举例说明,我熟悉的其他投资理财方式:投资网址。

中国的互联网发展迅速,网址是互联网的重要组成部分。十年前我就购买各种网址,随着互联网的高速发展,那些网址的价值现在已经翻倍增长。

增长了多少倍

2008年7月,我4000元入手的网址,2015年2月以5万出售,现在已经可以卖到10-20万。

2010年11月,我1.8万入手的网址,2015年7月以20万售出...

为什么我会投资网址

因为这是我熟悉的行业,我理解网址的价值,懂得分辨网址是否有价值!到底值不值钱!

加上有经济实力,所以也有魄力出手购入!

感恩祖国,感恩改革开放,让我们过上了好日子!

附注:什么是网址?

本站的ltlicai.com就是网址,一年付费60元,产权完全是自己所有。

很多人不知道买什么样的房子好,我特意写了一篇:买房建议(点击阅读)

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